Zorientujete se v možnostech financování, vyhnete se nástrahám hypoték a získáte jasný plán, jak se dostat k vlastnímu bydlení nebo investiční nemovitosti chytře a bez stresu.
Víte o tom, že splátka hypotéky vychází podobně jako platba nájmu?
Co všechno pro vás umím zařídit
- Porovnám všechny banky
- Vysvětlím, která nabídka má skryté háčky
- Doporučím nejvhodnější strategii (fixace, doba splácení, rezerva…)
- Kolik musíte mít naspořeno
- Jak si nastavit rezervy
- Jak přemýšlet nad cenou nemovitosti vs. příjmy
- Prověřím kupní smlouvu, rezervační smlouvu i návrhy bank
- Ohlídám, že jsou tam správné podmínky
- Doporučím úpravy, které klient nevnímá, ale rozhodují o bezpečnosti
- Právník
- Realitní makléř
- Odhadce
- Stavební odborník
Díky vlastním zkušenostem s investičními nemovitostmi pomáhám klientům s výběrem, výpočtem návratnosti, nastavením nájemného i plánem financování.
Investiční nemovitost je perfektní věc, která je schopna dlouhodobě a jistě zhodnotit majetek a zajistit mě třeba i na stáří.
Nejčastější chyby, které lidé dělají, v rámci vyřizování hypotéky
Řídí se jen úrokovou sazbou
Nevidí RPSN, podmínky pojištění, podmínky čerpání a sankce.
Zde nastává kritická situace, kdy klient slepě následuje nejlepší úrokovou sazbu, ale neověří si ostatní okolnosti, které mohou ve výsledku vyjít mnohem dráž.
Nepočítají s rezervou a pak je zaskočí život
Stačí jedna nemoc, ztráta práce nebo rozbitý kotel. Hypotéka je krok na podstatnou část života. Proto důkladná finanční analýza rezerv je naprosto klíčová
Neřeší pojistky spojené s hypotékou
Budova, domácnost, odpovědnost, smrt/invalidita — to vše chrání rodinu i banku. Pojistky nemusí být jen zlo, jde o to je jen vhodně nastavit.
Podceňují právní dokumenty
Kupní smlouva nebo rezervační smlouva často obsahují rizikové body, které mohou člověka zničit.
Berou první nabídku od banky nebo makléře
A přitom rozdíly můžou dělat i stovky tisíc
Dostatečně si neprohlídnou nemovitost
Pokud se jedná o vlastní bydlení, tak zřejmě v nemovitosti nějaký čas zůstanu. Bohužel lidé někdy při koupi častokrát více prohlížení a věnuji péči detailům u rodinného auta, než vlastního bydlení.